中國長城科技集團(tuán)股份有限公司決定對中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目采用競爭性談判方式進(jìn)行發(fā)包，項目資金來源于企業(yè)自籌，資金已落實到位。現(xiàn)邀請全國范圍內(nèi)符合要求的供應(yīng)商積極報名參與談判。

一、項目概況

1.采購方：中國長城科技集團(tuán)股份有限公司

2.項目名稱：中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目

3.最高控制限價：83萬元（人民幣含增值稅），超出此價格將視為無效響應(yīng)。

4.工程內(nèi)容：

（1）本項目位于南塔14層的南半層區(qū)域，建筑面積約為1005㎡（分為兩個樣板間：約300㎡和約705㎡），裝修面積約為573㎡。項目單次項目控制價在83萬元以內(nèi)。包括但不限于：含土建裝飾（包含窗簾、地臺）、通風(fēng)空調(diào)（包含流量計）、給排水、防水、強弱電（包含電線電纜、跳線、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、人臉識別等末端設(shè)備及系統(tǒng)調(diào)試）、消防工程等（參照設(shè)計方案、經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計圖紙施工）。消防工程（火災(zāi)報警、應(yīng)急照明、疏散照明、噴淋系統(tǒng)）及系統(tǒng)調(diào)試，包括所有與消防相關(guān)系統(tǒng)的拆除、移位、新增加等所有內(nèi)容等。由乙方向各有關(guān)部門申請并獲取與本工程項目相關(guān)的一切所需許可、變更及審批，包括但不限于：報批報建、室內(nèi)環(huán)境檢測報告、竣工驗收、達(dá)到甲方要求的開荒保潔、精保潔、資料移交、備案等，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。（本次采購內(nèi)容不含家具、會議設(shè)備）。

（2）計劃工期：52日歷天（以開工日期為準(zhǔn)）。

5.工程地點：廣東省深圳市南山區(qū)中電長城大廈南塔14樓南半層

二、資格條件

1.營業(yè)執(zhí)照：有正常、有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格及建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)，具備本項目要求的施工、安裝、維保及售后服務(wù)能力。

3.項目負(fù)責(zé)人要求：能夠提供該項目負(fù)責(zé)人不少于最近六個月的社保繳交記錄證明，具備二級注冊建造師以上資格（建筑工程專業(yè)），具有安全B證，要求駐場辦公。

4.財務(wù)要求：

響應(yīng)人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄在近三年（2022-2024）內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（若已三證合一，提供營業(yè)執(zhí)照）。

5.信譽要求：

（1）談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)，未被列入失信被執(zhí)行人，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn）無相關(guān)記錄；

（2）談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）無相關(guān)記錄；

（3）談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)響應(yīng)人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄，且在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）中無相關(guān)記錄；

（4）未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（5）無進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（6）無法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

其中 （1）－（3）項提供網(wǎng)上信譽證明查詢截圖，（4）－（6） 項提供信譽證明承諾書。

6.其他要求：

（1）本次談判不接受聯(lián)合體；

（2）響應(yīng)人近三年參與談判過程中沒有圍標(biāo)、串標(biāo)、騙取中標(biāo)等違規(guī)行為；

（3）響應(yīng)保證金按談判控制價2%，由建設(shè)方收取，要求成交方進(jìn)場施工前提交現(xiàn)金或見索即付銀行全額履約保函；

（4）由成交單位負(fù)責(zé)交付各種物業(yè)押金費用（不含消防押金），參考中電物業(yè)質(zhì)保金標(biāo)準(zhǔn)：

（5）本項目不允許轉(zhuǎn)包，且項目不允許更換響應(yīng)項目經(jīng)理，項目經(jīng)理必須與提供證件人員一致，如項目經(jīng)理出現(xiàn)更換，發(fā)包方有權(quán)對成交方進(jìn)行相應(yīng)處罰。

以上要求請對應(yīng)提供蓋章聲明函

三、談判內(nèi)容及成交原則

1.談判內(nèi)容：中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目采購

2.成交原則：談判小組根據(jù)合理低價評價法對響應(yīng)方進(jìn)行評審。在響應(yīng)方滿足談判文件實質(zhì)性要求、技術(shù)方案合格的前提下，選擇其中合理的低價成交。

四、結(jié)算及支付方式：

1.結(jié)算方式：

（1）本工程采用暫定總價包干，應(yīng)甲方要求變更、簽證除外（采用降點數(shù)方式報價，成交價為暫定合同價，僅作為工程款支付依據(jù)），包含但不限于甲方需求、方案圖、施工圖、清單所有內(nèi)容和向各有關(guān)部門申請并獲取與本工程項目相關(guān)的一切所需許可及審批費用。如全過程造價審核單位審核進(jìn)度或雙方對已審核的進(jìn)度產(chǎn)值存在爭議時，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進(jìn)行支付，同時施工方要提交與申報進(jìn)度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，具體如下：

①如全過程造價審核單位審核進(jìn)度或雙方對已審核的進(jìn)度產(chǎn)值存在爭議時，可按造價單位與施工單位審核低值金額進(jìn)行支付，同時施工方要提交與申報進(jìn)度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核。

②合同外的子項目（包括施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更單及現(xiàn)場簽證）單價按照以下方式確定：

施工中只有甲方同意對施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整方產(chǎn)生工程變更/簽證，變更項目相同或相似的取用響應(yīng)清單單價，不同的按以下規(guī)則取用：有信息價的人工、材料、設(shè)備、機械采用施工當(dāng)月已發(fā)布的最新《深圳建設(shè)工程價格信息》中的信息價；無信息價的材料設(shè)備價格由甲方委托的第三方造價咨詢機構(gòu)詢價為準(zhǔn)；

（2）成交單位應(yīng)于中選通知書發(fā)出之日起【10】個日歷日內(nèi)，向發(fā)包方提交完整的施工預(yù)算文件。該文件須嚴(yán)格按照《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50500-2024，進(jìn)行編制，其工程量清單須遵循該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算、套用相應(yīng)定額并執(zhí)行約定的下浮率。最終結(jié)算以發(fā)包方或其委托的具備相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位審核確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)。

①若經(jīng)審核的施工預(yù)算高于合同暫定總價：

發(fā)包方有權(quán)要求成交單位通過限額設(shè)計優(yōu)化施工圖方案，將造價控制在合同暫定總價范圍內(nèi)。若成交單位拒絕或未能通過限額設(shè)計將審核后預(yù)算降至合同暫定總價及以下，且不主動提出并實施有效的施工圖設(shè)計調(diào)整方案： 則雙方確認(rèn)，合同暫定總價將作為工程竣工結(jié)算的最高限額基準(zhǔn)。結(jié)算時，除合同約定的可調(diào)整因素（如工程變更、簽證、政策性調(diào)整等）外，最終結(jié)算價不得超過合同暫定總價。

②若經(jīng)審核的施工預(yù)算低于合同暫定總價：

若成交單位不因此提出提高工程造價標(biāo)準(zhǔn)的施工圖調(diào)整方案，并承諾按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及審核后預(yù)算完成工程： 則雙方確認(rèn)，結(jié)算時，除合同約定的可調(diào)整因素（如工程變更、簽證、政策性調(diào)整等導(dǎo)致造價減少）外，以第三方造價咨詢機構(gòu)審核單位審定的施工預(yù)算金額為結(jié)算金額。

成交單位未能在規(guī)定時限內(nèi)提交符合要求的施工預(yù)算文件，或提交的預(yù)算文件經(jīng)多次修正仍無法通過審核，視為違約，發(fā)包方有權(quán)依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

2.支付方式：

采用按月支付（施工單位每月20—25日之間進(jìn)行當(dāng)月產(chǎn)值上報，全過程造價審核單位審核完成后，按當(dāng)月產(chǎn)值比例支付至當(dāng)月80%），具體支付方式如下：

（1）安全文明措施費金額為合同價款的3%，在合同簽訂且施工方進(jìn)場后，施工方按甲方要求提供安全文明措施費的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到符合要求的前述發(fā)票，及履約保函后，按約定時間向施工方支付安全文明施工措施費。

（2）施工方應(yīng)于每月20-25日之間進(jìn)行當(dāng)月產(chǎn)值上報，全過程造價審核單位審核完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后【30】個工作日內(nèi)，甲方按審核確定的當(dāng)月產(chǎn)值比例支付至當(dāng)月產(chǎn)值的80%；當(dāng)進(jìn)度款支付到合同價款的85%（完成實際產(chǎn)值應(yīng)不低于合同價款的85%）時停止支付。（注：涉及當(dāng)月產(chǎn)值的變更、簽證費用審批完成后按照甲方批準(zhǔn)費用的50%隨工程價款一并予以支付，其余部分待結(jié)算時支付。）

（3）為保障農(nóng)民工工資合法權(quán)益，如施工方按期上報產(chǎn)值后，因全過程造價審核單位審核進(jìn)度或雙方對已審核的進(jìn)度產(chǎn)值存在爭議，可按造價單位與施工單位審核低值金額進(jìn)行支付，同時施工方要提交與申報進(jìn)度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，甲方審核確認(rèn)后【30】個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款項。如涉及變更費用同期完成上報審定，審定后的變更費用按照甲方批準(zhǔn)費用的50%與進(jìn)度款同期支付。

（4）施工方必須在收到甲方合同款項后，立即且優(yōu)先支付農(nóng)民工工資。若施工方遲延履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致農(nóng)民工工資拖欠，甲方有權(quán)從工程款中扣除相應(yīng)金額用于支付，并追究施工方違約責(zé)任。項目各分項驗收合格及竣工驗收合格，形成竣工驗收合格報告，經(jīng)監(jiān)理和甲方書面確認(rèn)后，甲方在收到施工方提交的符合要求的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付至合同價款的85%；如涉及變更費用同期完成上報審定，因全過程造價審核單位審核進(jìn)度或雙方對已審核的進(jìn)度產(chǎn)值存在爭議，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進(jìn)行支付，同時施工方要提交與申報進(jìn)度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，審定后的變更費用按照甲方批準(zhǔn)費用的50%與進(jìn)度款同期支付。

（5）本工程結(jié)算完成后，甲方委托的審計機構(gòu)出具審計報告，收到符合要求的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付至工程審計金額的97%；

（6）質(zhì)保期從本工程竣工驗收合格之日起計算。合同約定的質(zhì)保期滿且扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等相關(guān)費用（如有）后，乙方向甲方提交質(zhì)保金支付申請及發(fā)票，甲方于收到后30個工作日內(nèi)無息支付剩余質(zhì)保金。

五、材料接收及相關(guān)要求

凡有意參加談判者，請在2025年11月27日15:00 之前將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及法人授權(quán)委托書、受托人身份證、響應(yīng)人聯(lián)系方式（姓名、電話、郵箱）、業(yè)績證明文件（相關(guān)項目合同或關(guān)鍵頁：包含項目概況、合同簽訂時間、合同簽字蓋章頁等）、信譽要求資料等上述所有資料掃描件電子版發(fā)送至我司，上述材料需加蓋公章。報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（報名單位全稱）－中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目

六、聯(lián)系方式

采購方：中國長城科技集團(tuán)股份有限公司

聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號中電長城大廈南塔22層

聯(lián)系人：張永

聯(lián)系電話：0755-26639997-2114

郵箱：zhyd@greatwall.com.cn、zhangyong@greatwall.com.cn、yantingting@greatwall.com.cn

注：我司以上三個郵箱均收到報名資料，視為報名成功。

采購時間和相關(guān)事宜另行通知。

七、本公告最終解釋權(quán)歸采購方所有。