中國長城科技集團股份有限公司（簡稱“中國長城”或采購方）計劃對中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項目工程監(jiān)理服務(wù)進行采購，采用競爭性談判方式發(fā)包，項目資金來源企業(yè)自籌，資金落實情況已到位。現(xiàn)公開邀請符合要求的潛在供應(yīng)商參加報價和談判。本談判邀請不構(gòu)成任何形式的要約，采購人也不承諾通過本次競爭性談判確定貴單位為成交方。

一、項目概況

1.采購方：中國長城科技集團股份有限公司

2.項目名稱：中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項目工程監(jiān)理服務(wù)

3.控制報價：89.00萬元（人民幣含增值稅），超出控制價為無效響應(yīng)。

4.項目內(nèi)容：

工程項目概況：中電創(chuàng)新大廈A座22層至30層（包含屋頂改造與一樓大廳前臺）進行定制化裝修，預(yù)估建安工程費約4600萬元人民幣，裝修項目施工內(nèi)容包括但不限于裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程，消防工程、弱電智能化工程等。總裝修建筑面積為20316.91平方米，其中22層為食堂，23層-30層為辦公層，并需在樓棟內(nèi)增加電力擴容。

監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：本項目監(jiān)理工作貫穿項目前期、施工全過程至竣工歸檔全周期，主要服務(wù)內(nèi)容如下：

(1)項目前期造價與投資控制：參與項目前期估算審核，協(xié)助開展預(yù)算編制與審核，核查依據(jù)、工程量、定額及費用計取的合規(guī)性與準確性，協(xié)調(diào)預(yù)算編制爭議，跟蹤預(yù)算執(zhí)行并提出優(yōu)化建議，防范投資超支風(fēng)險。

(2)施工準備階段：監(jiān)理協(xié)助完成施工圖審查與設(shè)計相關(guān)工作，編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則；參加圖紙會審、設(shè)計交底及第一次工地會議；審查施工組織設(shè)計、專項方案、人員資格、安全生產(chǎn)管理體系及開工條件，具備條件時簽發(fā)開工令。

(3)施工過程質(zhì)量、安全、進度控制：對施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工進行全過程巡視、旁站與檢查；查驗測量放線、材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量，開展平行檢驗與見證取樣；核查施工進度計劃，監(jiān)督進度執(zhí)行；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患及時要求整改并上報。

(4)工程投資與合同管理：審核工程款支付申請并簽發(fā)支付證書；審查工程簽證、設(shè)計變更及費用索賠，協(xié)調(diào)處理合同爭議，嚴格控制工程投資。

(5)工程驗收與竣工管理：參與隱蔽工程、分部分項工程及竣工驗收，編寫工程質(zhì)量評估報告；審查竣工結(jié)算資料并出具審核意見；負責(zé)監(jiān)理資料的編制、整理與歸檔移交。

（6)其他相關(guān)服務(wù)協(xié)助辦理項目報批報建手續(xù)，承擔(dān)工程范圍內(nèi)的其他監(jiān)理工作，為項目建設(shè)提供全過程專業(yè)技術(shù)支撐與管理服務(wù)。

5.項目地點：深圳市

二、資格條件

(1)在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收的良好記錄；未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；三年（前36個月）內(nèi)無重大違法記錄；

(2)資質(zhì)要求：必須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質(zhì)；

(3)項目總監(jiān)要求：具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，并具有中級及以上工程職稱；提供該項目總監(jiān)截止至報名截止日前不少于六個月的社保繳納記錄證明。

(4)業(yè)績要求：無

(5)信譽要求：

①未被列入失信被執(zhí)行人，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）無相關(guān)信息；

②未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，且在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）無相關(guān)信息；

③競談截止日前三年（前36個月）內(nèi)競談人或其法定代表人無行賄犯罪行為，且在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）中無相關(guān)記錄；

④未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

⑤無進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

⑥無法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

提供信譽證明承諾書，其中①-③項提供網(wǎng)上信譽證明查詢截圖（競談截止日前7天內(nèi)）。④－⑥項需提供信譽證明承諾書。

(6)其他要求：本項目不允許分包，不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

6.其他要求：

（1）本次采購不接受聯(lián)合體響應(yīng)；禁止成交單位進行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)采購單位同意的分包。

以上要求請對應(yīng)提供蓋章聲明函

三、談判內(nèi)容及成交原則

1.談判內(nèi)容：中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項目工程監(jiān)理服務(wù)

2.成交原則：談判小組根據(jù)綜合評分法對響應(yīng)文件進行評審。

四、材料接收及相關(guān)要求

凡有意參加談判者，請在2026年4月7日8:30 之前將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及法人授權(quán)委托書、受托人身份證、響應(yīng)人聯(lián)系方式（姓名、電話、郵箱）、信譽截圖和對應(yīng)承諾函等上述資格要求的所有資料以電子版掃描件形式發(fā)送至采購方指定郵箱。所有報名資料掃描件均需為 PDF格式，單頁分辨率不低于300dpi，每一頁均需加蓋響應(yīng)人單位鮮章，掃描件清晰可辨，否則視為資料不符合要求。報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（報名單位全稱）－中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項目工程監(jiān)理服務(wù)

五、聯(lián)系方式

采購方：中國長城科技集團股份有限公司

聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號中電長城大廈南塔22層

聯(lián)系人：張永

聯(lián)系電話：0755-26639997-2114

郵箱：zhangyong@greatwall.com.cn、xiebaoshu@greatwall.com.cn、yantingting@greatwall.com.cn

注：提交報名資料時，以上三個郵箱請同步全部發(fā)送。報名合格單位將另行發(fā)放談判文件、評分細則及框架合同模板。具體時間和相關(guān)事宜另行通知。

六、本公告最終解釋權(quán)歸采購方所有